הכתבות שלנו

כתבה, רוצה לחסוך כסף? זה הזמן למחזר את המשכנתא

 

רוצה לחסוך כסף? זה הזמן למחזר את  המשכנתא 

 

בטח שמעת שכולם מדברים על מיחזור משכנתא, ושאלת את עצמך מה זה, ומדוע כדאי גם לך למחזר את המשכנתא.


מיחזור משכנתא

זה  פירעון המשכנתא הקיימת, והחלפתה במשכנתא חדשה,  בדרך כלל זולה יותר.
וזו הסיבה העיקרית שכדאי למחזר – כדי לשלם פחות כסף לבנק.

סיבות נוספות למחזור המשכנתא
• קשה לך עם התשלומים, למשל כי נולד לך תינוק בשעה טובה – ואת רוצה להקטינם.
• את יכולה להגדיל את התשלום החודשי, ורוצה לסיים את פירעון המשכנתא כמה שיותר מהר.
• יש לך חובות נוספים בבנק, ואת רוצה להוזילם ולהקטינם.
בדרך כלל המשכנתא זולה יותר מהלוואות רגילות, ואפשר לפרוס אותה לתקופה ארוכה יותר. תוכלי להעביר את ההלוואות שלך למשכנתא – ולהקטין את התשלומים.

מדוע כדאי להזדרז עם המיחזור?
• כל יום שעובר אתם משלמים כסף מיותר לבנק. אם אתם יכולים להקטין היום את התשלום ב 500 ₪, ותמתינו חודש, תשלמו החודש 500 ₪ מיותרים לבנק.
• ניתן למחזר רק כאשר מצבכם בבנק טוב. אם תמתינו שיחזרו לכם תשלומים – הבנק כבר לא יאשר לכם מיחזור.
• הריביות היום נמצאות בשפל של כל הזמנים. מצב זה לא יימשך לנצח – הריביות כבר התחילו קצת לעלות.


למה שהבנק יוזיל את המשכנתא שלי?

הריבית  היום נמוכה מאוד
 יותר נמוכה מאשר ביום שלקחתם את המשכנתא המקורית שלכם.
תקופת ההלוואה התקצרה
עברו כמה שנים מאז שלקחתם את המשכנתא וכעת נותרה לכם תקופה קצרה יותר.
לדוגמא, עברו 5 שנים ממועד לקיחת המשכנתא, אז עכשיו התקופה קצרה ב 5 שנים. ככל שהתקופה קצרה יותר- הריביות נמוכות יותר.
אחוז המימון (גובה ההלוואה ביחס לשווי הבית) ירד.
כיוון שמחירי הנדל"ן עלו, וגם פרעתם חלק מההלוואה – אחוז המימון ירד.
כשאחוז המימון נמוך – הריבית נמוכה יותר.  
בנוסף, אם נדרשתם בשעתו לביטוח EMI בגלל שקיבלתם משכנתא באחוזי מימון גבוהים– תוכלו לקבל עליו החזר.
הפעם תעזרו ביועץ/יועצת משכנתאות
שיתאימו לכם את התמהיל המתאים והזול ביותר עבורכם, ויעזרו לכם להגיע לריביות הטובות ביותר.

ענת בן ישראל
יועצת משכנתאות
https://www.facebook.com/anat.mashkantaot
     
 
x
x