זוג צעיר? כל מה שכדאי לדעת לפני רכישת דירה
זוג צעיר? כל מה שכדאי לדעת לפני רכישת דירה |
אם אתם זוג צעיר ואתם מעוניינים לרכוש דירה כבר בתחילת חייכם המשותפים וזאת על מנת להרחיב את המשפחה ולחיות באיכות חיים גבוהה, חשוב שתהיו מודעים לנקודות חשובות בתהליך הקנייה של הדירה ולהבין כיצד תוכלו לממן את הנכס בצורה מהירה וקלה. לקנות דירה עכשיו או בעתיד?רוב האנשים בישראל מעוניינים לקנות דירה, במיוחד זוגות צעירים שמעוניינים לחיות את חייהם המשותפים יחדיו במסגרת קבועה ובטוחה ללא תלות כלשהי בבעל דירה וללא ניידות מדי כמה שנים מדירה אחת לדירה שכורה אחרת. אם בעבר, רוב הזוגות הצעירים יכלו בנקל לקנות דירה וזאת על ידי סיוע מההורים, סכום אותו חסכו ממקום העבודה והלוואה מינורית, עליית המחירים של השנים האחרונות יצרו רתיעה בקרב זוגות רבים וניתן לזהות ירידה משמעותית במספר הזוגות הצעירים שקנו דירה. למרות כל זאת, חשוב להבין שאין שום דרך לדעת אם מחירי הדירות יצנחו או יאמירו ולכן למרות שסוכני נדל"ן רבים מביעים את דעתם המקצועית בכל הקשור אל שוק הנדל"ן, גם הם מודים שהשוק הצליח להפתיע אותם ואין הם יכולים לדעת בוודאות מה הוא טומן בחובו. כל אלו יחד מובילים אותנו להמליץ לזוגות צעירים שמעוניינים לקנות נכס, לחשוב מהי הדרך הטובה והבטוחה ביותר בה הם יוכלו לעשות זאת וזאת במקום לשבת ולחכות לשינויים משמעותיים בשוק הדירות.ליווי של עורך דין או מומחהיש לקחת בחשבון שקנייה של דירה או בית פרטי הם אחד הצעדים הגדולים ביותר בחייהם של רוב הזוגות בישראל. כאן מדובר על הוצאה גדולה מאוד ועל החלטה שעיקרה היא בעלות על נכס, התחייבות וחיים יציבים. חשוב לדעת שמשום שאתם זוג צעיר ותהליך רכישת דירה הינו הליך מורכב, ההמלצה היא תמיד לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין, או איש מקצוע אחר שילווה אתכם בתהליך. אם יש לכם חברים בעלי ידע משפטי כלכלי שמכירים את התהליך ויכולים להיות לכם לעזר, גם טוב.שיקולי הון משכנתא ביטוחההחלטות והשיקולים אותם הכרחי לקחת בחשבון טרם קנייתו של נכס הם:• הון - חשוב להיות ריאליים ולהחליט איזה סכום אתם מוכנים לשלם עבור הדירה אותה אתם מעוניינים לקנות. כיוון שרוב הזוגות הצעירים לא יכולים לממן סכום זה, חשוב מאוד לעשות חישוב מדויק של ההון ההתחלתי שקיים ברשותכם ומה יתרת הסכום לה אתם זקוקים. • משכנתא - כיום, בנקים רבים מציעים מסלול משכנתא לזוגות צעירים בתנאים טובים ולכן טרם תחילת התהליך חשוב מאוד לבדוק מהם המסלולים האטרקטיביים ביותר. הדרך הטובה ביותר לפעול היא לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות שיבנה עבורכם תמהיל, יערוך משא ומתן עם בנקים שונים ויאמר לכם על איזה מסלול הוא ממליץ. • ביטוחים- יש לקחת בחשבון שניתן לרכוש ביטוח משכנתא לדירה חדשה ישירות בחברות הביטוח ואין מחויבות לרכוש את הביטוח באמצעות הבנק בו נלקחה ההלוואה. נכון להיום יש פוליסות במחירים אטרקטיביים ביותר לזוגות צעירים. לסיכום, רוב הזוגות הצעירים יכולים לרכוש דירה. כל שנדרש הוא להחליט מהו הסכום שיש בידם, מה הסביבה בה הם מעוניינים לגור, למצוא את הנכס המתאים, לבחור בהלוואת משכנתא שמתאימה לתמהיל ובביטוח מתאים והרי לכם דירה חדשה לבניית חיים משותפים ונפלאים. |
